28 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 114 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 362 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 448 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 370 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Jean, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 28 Rue Saint-Jean se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Jean se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Jean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Jean est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
