35 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sainte Colombe, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°33 mais supérieur de 22.63 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 550 mètres
- - Collège Cheverus à 432 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 565 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sainte Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sainte Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sainte Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sainte Colombe, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sainte Colombe dans son marché local
Prix du 35 Rue Sainte Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 35 Rue Sainte Colombe se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sainte Colombe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sainte Colombe se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sainte Colombe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sainte Colombe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
