37 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Sainte Colombe, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 18.46 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 548 mètres
- - Collège Cheverus à 429 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 560 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Sainte Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Sainte Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Sainte Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Sainte Colombe, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Sainte Colombe dans son marché local
Prix du 37 Rue Sainte Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 37 Rue Sainte Colombe se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Sainte Colombe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Sainte Colombe se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Sainte Colombe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Sainte Colombe est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
