22 Rue Terrasson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Terrasson, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Terrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 5.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1163 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 759 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 449 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Terrasson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Terrasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Terrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Terrasson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Terrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Terrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Terrasson dans son marché local
Prix du 22 Rue Terrasson par rapport à la voie
Sur Rue Terrasson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 22 Rue Terrasson se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Terrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Terrasson se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 124.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Terrasson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Terrasson est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
