23 Rue Thiac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 226 €

de 4 563 € à 5 709 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Thiac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et de 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Thiac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Dufau-Lamothe à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Seurin à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 593 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 166 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 855 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 163 mètres
- Ecole maternelle Paix à 425 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 264 mètres

Ventes au 23 Rue Thiac

Les 0 ventes au 23 Rue Thiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Thiac dans son marché local

Prix du 23 Rue Thiac par rapport à la voie

Sur Rue Thiac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 23 Rue Thiac se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Thiac se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux(4,930 €)

Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux(5,023 €)

Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux(5,373 €)

Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux(5,381 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Thiac

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Thiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.