3 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 39 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 594 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 139 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 817 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 140 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 366 mètres
Ventes au 3 Rue Thiac
Les 4 ventes au 3 Rue Thiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thiac dans son marché local
Prix du 3 Rue Thiac par rapport à la voie
Sur Rue Thiac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 3 Rue Thiac se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thiac se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Thiac
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Thiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Thiac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Swan & Co. Immo
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Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Bordeaux 33000
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