6 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Thiac, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 131 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 811 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 132 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 363 mètres
Ventes au 6 Rue Thiac
Les 2 ventes au 6 Rue Thiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Thiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Thiac, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Thiac dans son marché local
Prix du 6 Rue Thiac par rapport à la voie
Sur Rue Thiac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 6 Rue Thiac se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Thiac se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Thiac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Thiac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 800 € au 6 Rue Thiac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 545 € en assurant vous-même les visites, ou 3 273 € si le professionnel les prend en charge.
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