35 Rue Thiac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 929 €

de 4 039 € à 5 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 441 €

de 4 664 € à 8 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Thiac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°32 et de 5.28 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Rue Thiac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 141 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne institution nationale des Sourdes et Muettes à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Seurin à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 597 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 199 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 877 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 195 mètres
- Ecole maternelle Paix à 371 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 217 mètres

Ventes au 35 Rue Thiac

Les 0 ventes au 35 Rue Thiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Thiac dans son marché local

Prix du 35 Rue Thiac par rapport à la voie

Sur Rue Thiac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 35 Rue Thiac se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Thiac se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux(4,930 €)

Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux(5,023 €)

Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux(5,373 €)

Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux(5,381 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Thiac

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Thiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.