18 Rue Tustal, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 722 €

de 4 260 € à 5 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Tustal, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°21 et de 0.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue Tustal, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel de l'Octroi, dit Hôtel de Ragueneau à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 541 mètres
- Collège Cheverus à 112 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 259 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 564 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 233 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 189 mètres

Ventes au 18 Rue Tustal

Les 0 ventes au 18 Rue Tustal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Tustal dans son marché local

Prix du 18 Rue Tustal par rapport à la voie

Sur Rue Tustal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 18 Rue Tustal se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Tustal par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Tustal se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux(5,091 €)

Place Saint-Projet, 33800 Bordeaux(4,912 €)

Rue Guerin, 33800 Bordeaux(4,855 €)

Rue du Loup, 33800 Bordeaux(4,793 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Tustal

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Tustal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.