2 Rue Valdec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 434 €

de 4 600 € à 6 497 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Valdec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°10 et de 10.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Valdec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 358 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 359 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 713 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 355 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 313 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 356 mètres

Ventes au 2 Rue Valdec

Les 3 ventes au 2 Rue Valdec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2021

69 000 €(6 900 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•10 m²

2 Rue Valdec, 33800 Bordeaux

23 novembre 2020

380 000 €(7 170 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

2 Rue Valdec, 33800 Bordeaux

16 octobre 2019

45 000 €(4 870 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9.24 m²

2 Rue Valdec, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Valdec dans son marché local

Prix du 2 Rue Valdec par rapport à la voie

Sur Rue Valdec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 2 Rue Valdec se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Valdec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valdec se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(4,965 €)

Rue du Manege, 33800 Bordeaux(5,077 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Valdec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Valdec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.