2 Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vantrasson, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°4 et du 1.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 475 mètres
- - Collège Cassignol à 297 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 241 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vantrasson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vantrasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vantrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vantrasson, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vantrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vantrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vantrasson dans son marché local
Prix du 2 Rue Vantrasson par rapport à la voie
Sur Rue Vantrasson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 2 Rue Vantrasson se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vantrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vantrasson se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vantrasson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vantrasson est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
