56 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 442 €

de 4 275 € à 6 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°49 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 56 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000PA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de musique à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamps à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 660 mètres
- Collège Cassignol à 330 mètres
- Lycée général Montesquieu à 57 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 141 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 248 mètres

Ventes au 56 Rue Vergniaud

Les 0 ventes au 56 Rue Vergniaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Rue Vergniaud dans son marché local

Prix du 56 Rue Vergniaud par rapport à la voie

Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 56 Rue Vergniaud se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue Vergniaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Vergniaud se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Chapelier, 33800 Bordeaux(4,974 €)

Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux(5,587 €)

Rue Mandron, 33800 Bordeaux(4,544 €)

Place de Longchamps, 33800 Bordeaux(5,958 €)

Biens en vente à proximité du 56 Rue Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.