7 Rue Veyrines, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Veyrines, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°6 et du 2.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Veyrines, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 285 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 83 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 284 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 123 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 92 mètres
Ventes au 7 Rue Veyrines
Une vente a été recensée au 7 Rue Veyrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Veyrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Veyrines, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Veyrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Veyrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Veyrines dans son marché local
Prix du 7 Rue Veyrines par rapport à la voie
Sur Rue Veyrines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 7 Rue Veyrines se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Veyrines par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Veyrines se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Veyrines à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Veyrines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
