2 Rue Veyssière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Veyssière, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Veyssière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 165 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 479 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 327 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 461 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 270 mètres
Ventes au 2 Rue Veyssière
Une vente a été recensée au 2 Rue Veyssière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Veyssière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Veyssière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veyssière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veyssière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Veyssière dans son marché local
Prix du 2 Rue Veyssière par rapport à la voie
Sur Rue Veyssière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 2 Rue Veyssière se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Veyssière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Veyssière se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 100 € au 2 Rue Veyssière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 801 € si le professionnel les prend en charge.
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