19 Rue Videau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Videau, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°17 et du 4.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Videau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 126 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 344 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 362 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 285 mètres
Ventes au 19 Rue Videau
Les 2 ventes au 19 Rue Videau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Videau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Videau dans son marché local
Prix du 19 Rue Videau par rapport à la voie
Sur Rue Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 19 Rue Videau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Videau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Videau se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Videau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Videau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
