9 Rue Vieillard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vieillard, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°6 et du 7.82 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vieillard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 636 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 544 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 390 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 27 mètres
Ventes au 9 Rue Vieillard
Les 9 ventes au 9 Rue Vieillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vieillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vieillard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vieillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vieillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vieillard dans son marché local
Prix du 9 Rue Vieillard par rapport à la voie
Sur Rue Vieillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 9 Rue Vieillard se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vieillard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vieillard se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vieillard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vieillard est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
