28 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vilaris, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 255 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 88 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 402 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 462 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 391 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 168 mètres
Ventes au 28 Rue Vilaris
Une vente a été recensée au 28 Rue Vilaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vilaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vilaris, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vilaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vilaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vilaris dans son marché local
Prix du 28 Rue Vilaris par rapport à la voie
Sur Rue Vilaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 28 Rue Vilaris se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vilaris par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Vilaris se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 750 € au 28 Rue Vilaris à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 934 € si le professionnel les prend en charge.
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