40 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 724 €

de 4 561 € à 5 655 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°39 et de 2.88 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 442 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 290 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 347 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 372 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 198 mètres

Ventes au 40 Rue Villedieu

Une vente a été recensée au 40 Rue Villedieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 avril 2025

160 000 €(4 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

40 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Villedieu dans son marché local

Prix du 40 Rue Villedieu par rapport à la voie

Sur Rue Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 40 Rue Villedieu se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Villedieu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Villedieu se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pessac, 33800 Bordeaux(4,669 €)

Rue Mazarin, 33800 Bordeaux(4,515 €)

Rue Sauteyron, 33800 Bordeaux(4,904 €)

Rue Leberthon, 33800 Bordeaux(4,835 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Villedieu

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Villedieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.