3 Rue Vital-Mareille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vital-Mareille, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°4 et du 1.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vital-Mareille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 1103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sousa Mendès à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1327 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 542 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 392 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 826 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 170 mètres
Ventes au 3 Rue Vital-Mareille
Une vente a été recensée au 3 Rue Vital-Mareille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vital-Mareille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vital-Mareille, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vital-Mareille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vital-Mareille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vital-Mareille dans son marché local
Prix du 3 Rue Vital-Mareille par rapport à la voie
Sur Rue Vital-Mareille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 3 Rue Vital-Mareille se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vital-Mareille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vital-Mareille se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vital-Mareille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vital-Mareille est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
