8 Rue Vital-Mareille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vital-Mareille, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vital-Mareille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sousa Mendès à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1347 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 617 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 436 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 745 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vital-Mareille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vital-Mareille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vital-Mareille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vital-Mareille, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vital-Mareille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vital-Mareille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vital-Mareille dans son marché local
Prix du 8 Rue Vital-Mareille par rapport à la voie
Sur Rue Vital-Mareille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 8 Rue Vital-Mareille se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vital-Mareille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vital-Mareille se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vital-Mareille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vital-Mareille est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
