20 Rue Walter Poupot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Walter Poupot, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°220.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Walter Poupot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 820 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 925 mètres
- - Collège Alain Fournier à 147 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 511 mètres
- - Lycée général François Magendie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Walter Poupot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Walter Poupot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Walter Poupot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Walter Poupot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Walter Poupot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Walter Poupot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Walter Poupot dans son marché local
Prix du 20 Rue Walter Poupot par rapport à la voie
Sur Rue Walter Poupot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 20 Rue Walter Poupot se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Walter Poupot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Walter Poupot se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Walter Poupot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Walter Poupot est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
