39 ter Rue Walter Poupot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue Walter Poupot, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°42 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue Walter Poupot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nansouty 1.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1031 mètres
- - Collège Alain Fournier à 186 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 516 mètres
- - Lycée général François Magendie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue Walter Poupot
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue Walter Poupot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue Walter Poupot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue Walter Poupot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Walter Poupot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Walter Poupot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue Walter Poupot dans son marché local
Prix du 39 ter Rue Walter Poupot par rapport à la voie
Sur Rue Walter Poupot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 39 ter Rue Walter Poupot se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue Walter Poupot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 ter Rue Walter Poupot se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 122.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue Walter Poupot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue Walter Poupot est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
