22 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 20 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 127 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 299 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 123 mètres
Ventes au 22 Rue Wustenberg
Les 7 ventes au 22 Rue Wustenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Wustenberg dans son marché local
Prix du 22 Rue Wustenberg par rapport à la voie
Sur Rue Wustenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 22 Rue Wustenberg se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Wustenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Wustenberg se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Wustenberg
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Wustenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Wustenberg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
4 annonces en vente chez Flatway
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
Beelly Demo
Bordeaux 33000
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