24 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Wustenberg, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², supérieur de 21.35 % à celui du n°26 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1152 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 306 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 129 mètres
Ventes au 24 Rue Wustenberg
Les 3 ventes au 24 Rue Wustenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Wustenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Wustenberg, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Wustenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Wustenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Wustenberg dans son marché local
Prix du 24 Rue Wustenberg par rapport à la voie
Sur Rue Wustenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 24 Rue Wustenberg se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Wustenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Wustenberg se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 400 € au 24 Rue Wustenberg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 035 € en assurant vous-même les visites, ou 4 018 € si le professionnel les prend en charge.
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