2 Rue Xavier Védère, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Védère, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier Védère, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 503 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 501 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 478 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 583 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Védère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Védère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Védère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Védère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Védère dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Védère par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Védère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Rue Xavier Védère se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Védère par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier Védère se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier Védère à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier Védère est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Xavier Védère
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 2 Rue Xavier Védère à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
