4 Rue Xavier Védère, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Xavier Védère, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Xavier Védère, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 519 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 539 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 518 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 618 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Xavier Védère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Xavier Védère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xavier Védère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xavier Védère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Xavier Védère dans son marché local
Prix du 4 Rue Xavier Védère par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Védère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 4 Rue Xavier Védère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Xavier Védère par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Xavier Védère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Xavier Védère à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Xavier Védère est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
