4 Sente Canis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Sente Canis, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Sente Canis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 437 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 390 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 449 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sente Canis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sente Canis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sente Canis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sente Canis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sente Canis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sente Canis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sente Canis dans son marché local
Prix du 4 Sente Canis par rapport à la voie
Sur Sente Canis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 4 Sente Canis se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sente Canis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sente Canis se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 4 Sente Canis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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