31 Sente des Compagnons, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Sente des Compagnons, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°35 et de n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Sente des Compagnons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 636 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 160 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 403 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 242 mètres
Ventes au 31 Sente des Compagnons
Les 4 ventes au 31 Sente des Compagnons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Sente des Compagnons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Sente des Compagnons, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Sente des Compagnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Sente des Compagnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Sente des Compagnons dans son marché local
Prix du 31 Sente des Compagnons par rapport à la voie
Sur Sente des Compagnons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 31 Sente des Compagnons se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Sente des Compagnons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Sente des Compagnons se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Sente des Compagnons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Sente des Compagnons est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 800 € au 31 Sente des Compagnons à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 735 € si le professionnel les prend en charge.
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