8 Terrasse Front du Médoc, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Terrasse Front du Médoc, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Terrasse Front du Médoc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante tertiaire.
6 niveaux - 13 locaux - 0 parking - 1219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0003 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manège à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 426 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 615 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 754 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 642 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Terrasse Front du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Terrasse Front du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Terrasse Front du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Terrasse Front du Médoc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Terrasse Front du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Terrasse Front du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Terrasse Front du Médoc dans son marché local
Prix du 8 Terrasse Front du Médoc par rapport à la voie
Sur Terrasse Front du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 8 Terrasse Front du Médoc se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Terrasse Front du Médoc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Terrasse Front du Médoc se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Terrasse Front du Médoc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Terrasse Front du Médoc est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Terrasse Front du Médoc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 225 050 € au 8 Terrasse Front du Médoc à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 813 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
