3 Clos de la Madeleine, 33140 Cadaujac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 087 €

de 2 866 € à 3 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Clos de la Madeleine, 33140 Cadaujac, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 1.91 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 3 Clos de la Madeleine, 33140 Cadaujac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cadaujac.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Saige à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 201 mètres
- Cadaujac à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olympe de Gouges à 390 mètres
- Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 772 mètres
- Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 641 mètres

Ventes au 3 Clos de la Madeleine

Les 0 ventes au 3 Clos de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Clos de la Madeleine dans son marché local

Prix du 3 Clos de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Clos de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 3 Clos de la Madeleine se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Clos de la Madeleine par rapport à Cadaujac et à Gironde

À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos de la Madeleine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et -9.18 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Truchon, 33140 Cadaujac(3,143 €)

impasse le clos de balette, 33140 Cadaujac(3,095 €)

Avenue de Saint-médard-d'Eyrans, 33140 Cadaujac(3,296 €)

Lotissement le Clos Madeleine, 33140 Cadaujac(3,107 €)

Biens en vente à proximité du 3 Clos de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Clos de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.