1326 Le Montaut Est, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1326 Le Montaut Est, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°504 et de n°1457.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1326 Le Montaut Est, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
1 niveau - 39 logements - 39 parkings - 1728 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1249 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 1326 Le Montaut Est
Aucune vente n'a été recensée au 1326 Le Montaut Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1326 Le Montaut Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1326 Le Montaut Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1326 Le Montaut Est dans son marché local
Prix du 1326 Le Montaut Est par rapport à la voie
Sur Le Montaut Est, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 1326 Le Montaut Est se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1326 Le Montaut Est par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 1326 Le Montaut Est se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 46.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1326 Le Montaut Est à Carcans
Le loyer moyen estimé au 1326 Le Montaut Est est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 750 € au 1326 Le Montaut Est à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 419 € en assurant vous-même les visites, ou 3 709 € si le professionnel les prend en charge.
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