504 Le Montaut Est, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 504 Le Montaut Est, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1326 et de n°1457.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 504 Le Montaut Est, 33121 Carcans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1249 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 504 Le Montaut Est
Aucune vente n'a été recensée au 504 Le Montaut Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 504 Le Montaut Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 504 Le Montaut Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 504 Le Montaut Est dans son marché local
Prix du 504 Le Montaut Est par rapport à la voie
Sur Le Montaut Est, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 504 Le Montaut Est se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 504 Le Montaut Est par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 504 Le Montaut Est se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 45.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 504 Le Montaut Est à Carcans
Le loyer moyen estimé au 504 Le Montaut Est est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 050 € au 504 Le Montaut Est à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 401 € en assurant vous-même les visites, ou 3 701 € si le professionnel les prend en charge.
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