3 Rue de la Chapelle, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 705 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chapelle, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubuisson à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chapelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 3 Rue de la Chapelle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chapelle par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chapelle se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Carcans et 24.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chapelle à Carcans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chapelle est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
