32 Rue des Forestieres, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Forestieres, affiche un prix moyen de 7 172 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°31 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Forestieres, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Forestieres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Forestieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Forestieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Forestieres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Forestieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Forestieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Forestieres dans son marché local
Prix du 32 Rue des Forestieres par rapport à la voie
Sur Rue des Forestieres, le prix moyen des maisons s'établit à 6 906 €/m². Avec un prix moyen de 7 172 €/m², le 32 Rue des Forestieres se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Forestieres par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Forestieres se situe 56.77 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 95.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 600 € au 32 Rue des Forestieres à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 965 € en assurant vous-même les visites, ou 4 483 € si le professionnel les prend en charge.
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