2 Rue des Roseaux, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue des Roseaux, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 120.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
