32 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 818 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 532 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Hubert Dubedout, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 32 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 32 Avenue Hubert Dubedout se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Hubert Dubedout se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Cenon et -24.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 32 Avenue Hubert Dubedout à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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