34 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 819 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 520 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 536 mètres
Ventes au 34 Avenue Hubert Dubedout
Une vente a été recensée au 34 Avenue Hubert Dubedout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Hubert Dubedout, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 34 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 34 Avenue Hubert Dubedout se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Hubert Dubedout se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Cenon et -25.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 34 Avenue Hubert Dubedout à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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