1 Rue André Gide, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 3 120 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Gide, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Marègue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 116 parkings - 1226 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 845 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 14 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 28 mètres
Ventes au 1 Rue André Gide
Les 49 ventes au 1 Rue André Gide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Gide, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 1 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 1 Rue André Gide se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Gide par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Gide se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 4.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Gide à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Gide est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
