15 Rue Beaumarchais, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°17 mais supérieur de 23.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Beaumarchais, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Palmer 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 3 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 62 mètres
- - Cenon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 841 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 837 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 382 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 122 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Beaumarchais, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 15 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 15 Rue Beaumarchais se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Beaumarchais par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Beaumarchais se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Cenon et 17.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Beaumarchais à Cenon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Beaumarchais est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
