18 Rue Beaumarchais, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 18.21 % à celui du n°7 et du 10.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 321 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Beaumarchais, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Palmer 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 321 logements - 7273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 110 mètres
- - Cenon à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 842 mètres
- - Collège Jean Zay à 838 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 303 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 105 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Beaumarchais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 18 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 18 Rue Beaumarchais se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Beaumarchais par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Beaumarchais se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Cenon et 20.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Beaumarchais à Cenon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Beaumarchais est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
