2 bis Rue Beaumarchais, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°2 et de n°4.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Beaumarchais, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 238 mètres
- - Cenon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 763 mètres
- - Collège Jean Zay à 595 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 55 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 238 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 bis Rue Beaumarchais se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Beaumarchais par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Beaumarchais se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Cenon et 31.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Beaumarchais à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Beaumarchais est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 2 bis Rue Beaumarchais à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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