3 Rue Gaston Defferre, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Gaston Defferre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 307 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 304 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 639 mètres
Ventes au 3 Rue Gaston Defferre
Les 2 ventes au 3 Rue Gaston Defferre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Defferre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 3 Rue Gaston Defferre se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Defferre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gaston Defferre se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Cenon et -17.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 3 Rue Gaston Defferre à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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