1 Rue Louis Lagorgette, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Lagorgette, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Lagorgette, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
3 niveaux - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 301 mètres
- - Cenon à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 370 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 365 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Lagorgette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Lagorgette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Lagorgette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Lagorgette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Lagorgette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Lagorgette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Lagorgette dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Lagorgette par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lagorgette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 1 Rue Louis Lagorgette se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Lagorgette par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Lagorgette se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Cenon et 13.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Lagorgette à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Lagorgette est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
