2 Rue Paul Bert, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 614 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Bert, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marègue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 875 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 92 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 108 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Bert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue Paul Bert se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Bert se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Cenon et 12.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Bert à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Bert est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
