19 bis Rue Roger Salengro, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Roger Salengro, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 268 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 264 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 19 bis Rue Roger Salengro se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Roger Salengro par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Roger Salengro se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Cenon et 11.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Roger Salengro à Cenon
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Roger Salengro est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
