3 Rue Roger Salengro, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², identique à celui du n°6 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Salengro, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 355 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 287 mètres
- - Cenon à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 318 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 315 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 3 Rue Roger Salengro se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Salengro se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Cenon et 11.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Salengro à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Salengro est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
