31 Rue Roger Salengro, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 201 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roger Salengro, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 252 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 247 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 31 Rue Roger Salengro se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Roger Salengro se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 7.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roger Salengro à Cenon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roger Salengro est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
