2 Allée des Pignes, 33610 Cestas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pignes, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Pignes, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Réjouits.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réjouit-R à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Réjouit à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Réjouit à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pignes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pignes par rapport à la voie
Sur Allée des Pignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 2 Allée des Pignes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pignes par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Pignes se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 9.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 2 Allée des Pignes à Cestas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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