1 Avenue de la Gare, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et du 0.57 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Gare, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny-A à 161 mètres
- - Gazinet Cestas à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 629 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Gare se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Cestas et 55.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Gare à Cestas
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Gare est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
