3 b Avenue du 19 Mars 1962, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², identique à celui du n°3 a et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Avenue du 19 Mars 1962, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Avenue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Avenue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Avenue du 19 Mars 1962, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 3 b Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 3 b Avenue du 19 Mars 1962 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue du 19 Mars 1962 se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 17.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Avenue du 19 Mars 1962 à Cestas
Le loyer moyen estimé au 3 b Avenue du 19 Mars 1962 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
